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“40年来，国家级经济技术开发区坚持扩大开放，深化改革创新，艰苦奋斗、锐意进取，为开放型经济新体制建设、区域协调发展和产业高质量发展作出了积极贡献。”近日，习近平总书记对国家级经济技术开发区工作作出重要指示，高度评价了国家级经开区取得的历史成就，深刻阐述了经开区在我国改革开放事业中发挥的重要作用。总书记的重要指示，对经济技术开发区以高水平对外开放促进深层次改革充满希望和期待，为新时代新征程各地经开区高质量发展提供了根本遵循和行动指南。

建设国家级经济技术开发区是我国不断推进改革开放伟大事业的重要举措。广州经济技术开发区、天津经济技术开发区、北京经济技术开发区、合肥经济技术开发区、苏州工业园区……如今，229家国家级经开区，以千分之三的国土面积，贡献了全国十分之一的地区生产总值，五分之一的利用外资和外贸总额EMC易倍体育app下载，已经成为我国推进经济高质量发展、高水平对外开放、巩固外贸外资基本盘的重要平台。

开放是中国式现代化的鲜明标识。各国家级经开区要立足自身优势，敢闯敢试，在扩大国际合作中提升开放能力，推动建设更高水平开放型经济新体制。要紧紧围绕推进中国式现代化，不断激发创新活力和内生动力，积极参与构建新发展格局，以高水平对外开放促进深层次改革、高质量发展。要勇当改革开放的排头兵，进一步完善高水平对外开放体制机制；积极参与高质量共建“一带一路”，扩大国际合作，创新招商引资方式，助力打造“投资中国”品牌；巩固提升先进制造业产业基础，推动产业高端化、绿色化、数字化，打造数字产业、未来产业，因地制宜发展新质生产力。

国家级经开区因改革开放而生，因改革开放而兴。党的二十届三中全会强调“深化开发区管理制度改革”，对包括国家级经开区在内的各级各类开发区提出了新的要求。国家级经开区要进一步发挥好排头兵作用、推动开发区高质量发展。要加快建设全国统筹、权责清晰、规范高效的开发区管理制度，明晰功能定位、理顺职责关系、完善管理机制，在产业转型升级、科技创新突破、绿色低碳转型、协调平衡发展等方面展现更大作为。

中国式现代化必将在改革开放中开辟光明前景。站在新的历史起点上，各经开区要深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神，着力打造体制机制改革创新的“试验田”，当好推进高水平对外开放的先行者，建设因地制宜发展新质生产力的示范区，争做区域开放和区域协调发展的推动者，成为推动经济转型升级、服务构建新发展格局的生力军，踔厉奋发，勇毅前行，为以中国式现代化推进强国建设和民族复兴伟业作出更大贡献。

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针对取消普通住宅和非普通住宅标准政策，财政部部长助理宋其超表示，目前正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。这些政策将统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理安排；赋予地方一定的自主权，保持政策稳定性和公平性；有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。财政部表示，具体政策正在抓紧履行相关程序。

“目前，将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入‘白名单’的条件已经具备。”金融监管总局副局长肖远企表示，为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，采取这一举措，将使房企资金链紧张得到缓解、风险得到控制，进一步提振市场信心。

一手抓市场，一手抓保障。倪虹表示，要通过市场来满足群众多样化改善性住房需求，以政府为主保障群众基本住房需求。“保障又分为租赁和购买两种方式。”倪虹说，目前，低收入住房困难家庭通过公租房基本实现了应保尽保，“针对新市民、青年人的需求，将大力发展保障性租赁住房和公租房，以‘一张床、一间房、一套房’等方式，让他们‘进得来、留得下、住得安、能成业’。有一定经济能力，但是买商品房暂时还有困难的EMC易倍体育app下载，可以购买保障性住房。”

“但潜在有效需求规模依然较大。”虞晓芬说，参照韩国、日本经验，两国1991年城镇化率分别达到74.79%、77.47%，高于我国2023年常住人口城镇化率的66.16%水平；1991年至2007年，两国平均每年每千人新建住宅套数分别达到11.35套、10.34套，按照70%需求在城镇、户均建房面积110平方米保守估算，我国城镇新建住房合理需求量应该在10亿平方米以上。随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进EMC易倍体育app下载，房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。

“以户均建筑面积100平方米计算EMC易倍体育app下载，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米刚性购房需求，相当于今年前8个月全国新建住宅销售面积的近20%。”清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，这部分刚性购房需求在短时间内集中释放，并叠加一系列政策“组合拳”，将为推动全国范围内房地产市场止跌回稳提供重要的需求支撑。