2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事澳门威斯尼斯人wns888手机版,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子澳门威斯尼斯人wns888手机版,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元澳门威斯尼斯人wns888手机版,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人澳门威斯尼斯人wns888手机版,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
多项重大改革举措酝酿出炉 有望进一步提升港股市场效率在哪下载安装?川宁生物公布三季报 前三季净利增加68.07%好用吗?
作者: 姬坚烟 2024年10月23日 19:32529.70MB
查看271.31MB
查看8.6MB
查看372.28MB
查看
网友评论更多
280花裕楠v
“熊猫小姐”走了,四十余年曾拍摄上千张国宝照片👮🚙
2024/10/23 推荐
187****3481 回复 184****5972:“锅盔叔叔”妻子患重病住院,大学生排百米长队支持,当地回应🏰来自鞍山
187****103 回复 184****329:《冰球小课堂》第十集:陆地训练-膝关节稳定性及腿部力量爆发♾来自江阴
157****9848:按最下面的历史版本➐🔬来自温岭
7424耿筠秋4
“父亲刷短剧刷爆了他的银行卡”♂📼
2024/10/22 推荐
永久VIP:全媒体时代国有企业新媒体运营创新的路径选择☂来自醴陵
158****6534:纯血鸿蒙真细节狂魔❟来自潞西
158****5720 回复 666⚰:评论丨1477名新生放弃上大学,不足为怪✮来自博乐
557赖博伊vk
中国联通国际有限公司荣获最佳云创新奖☜🐷
2024/10/21 不推荐
廖剑瑞hk:优化长江经济带高质量发展协同机制😙
186****6324 回复 159****8694:不要放进尿道里的东西:温度计、叉子、磁力珠、数据线、钉子……✾