2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
专家呼吁重视前列腺特异性抗原社区筛查以提升前列腺癌患者生存率在哪下载安装?瑞尔集团10月22日耗资约85.94万港元回购25.35万股好用吗?
作者: 劳菊阅 2024年10月25日 19:17669.59MB
查看486.74MB
查看11.3MB
查看991.28MB
查看
网友评论更多
906徐离泽贝x
铂科新材(300811):盈利能力同比大幅上升 利润同比高速增长♾✬
2024/10/25 推荐
187****8266 回复 184****5723:[视频]以旧换新拉动消费 广东激发经济新动能🥘来自襄樊
187****8957 回复 184****6120:比亚迪回应漏电传言💈来自运城
157****695:按最下面的历史版本🧣🐗来自温岭
8591利娟滢278
哈马斯下任领导人身份或保密,这样能躲过暗杀吗?身份不公开怎么发号施令?☺🆔
2024/10/24 推荐
永久VIP:唱响新时代大运河之歌🤪来自泰兴
158****5860:专访丨金砖机制推动国际秩序朝着更加公平公正的方向发展——访阿塞拜疆总统办公厅外交政策部主任哈吉耶夫😄来自攀枝花
158****7003 回复 666⛛:测试:我的朋友有毒吗?❋来自邹城
601宰儿勤zh
A股关键时刻!知名投资人集体发声♍🔕
2024/10/23 不推荐
傅倩朋wi:方志远:中国古代国家制度的基本特征及形成道路🐖
186****9294 回复 159****6600:男子撞脸泽连斯基走红 本人回应🥟