我脑袋里的怪东西 31 - 你的手机里有什么？

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數字下的美國大選割喉戰，誰是川普與賀錦麗的「關鍵選民」？ | 報導者

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为最大程度帮助买卖双方规避风险，北京链家签约服务中心将二手房交易流程标准化，把交易流程拆分成预约、签前、签中、签后、复盘五大模块，涵盖风险提示、证件验真、起草合同、讲解合同等33个环节，把每个环节中的潜在风险在合同签署阶段逐一排查、规避。其中，签约服务中心总结制作了六类高发风险提示视频，在签前为买卖双方播放，充分预警交易风险。

此外，过去买卖双方因口头协议而产生的纠纷时有发生，而在签约服务中心内，每个签约室都可以提供全程录音录像服务，并在云端永久储存，让签约全程可视、透明，更好地保障双方的合法权益。对于消费者关心的资金安全问题，签约服务中心引入多种资金存管服务。数据显示，目前签约服务中心的资金存管当量达到96.32%，有效保障了买卖双方的资金安全。

值得一提的是，北京链家签约服务中心还设置了“签约经理”这一新角色为交易安全把关。不同于过往由经纪人主导签约，在签约服务中心，签约经理不仅负责审核资质、评估风险、讲解合同，还可以为买卖双方解答交易问题，协助经纪人精准计算贷款和税费。作为独立于买方、卖方、经纪人的第四方，签约经理更加客观公正，有助于让签约流程更为规范。

“我们的签约经理大多拥有法律、金融等专业学历背景，平均房产行业从业时长超过9年。”北京链家交易服务中心负责人安树礼介绍，北京链家对签约经理这一岗位设置了学历背景和从业经历的门槛，并引入服务质检体系华体育会登录，运用人工抽检和AI质检技术对签约经理的服务进行考核，确保签约经理按照标准流程，为消费者提供安全规范的签约服务。截至10月15日，在签约服务中心，买卖双方的签约纠纷率为0.11%，较传统的非集签模式低2.98%，有效降低了买卖双方的交易纠纷风险。

着急售房过户的王女士在北京链家签约经理王毅龙的帮助下，5天内完成了签约、网签、房屋评估、客户贷款批贷以及缴税过户手续，这让她十分惊喜：“原本不抱期望，没想到每个环节都能很快衔接上，还不用来回跑，太省心了！”像王女士这样节省了时间精力的客户不在少数，据统计，在北京链家签约服务中心，买卖双方完成从签约到过户全流程的平均时效为35.7天。而在传统分散的签约模式中，这一过程平均需要68.2天。

为了进一步提升交易体验，北京链家签约服务中心标配多间大小不一的签约室。相较于门店会议室空间局促，签约服务中心的签约室宽敞、明亮，并配有磨砂玻璃、长签约桌，既保障私密性又让签约现场更具仪式感。此外，每个签约服务中心还设有洽谈区、咖啡茶点休憩区、儿童娱乐区、公用电脑及打印区等多功能区域，为消费者提供了舒适的签约空间。

签约服务中心的亮相，正是北京链家一次重要的专业服务升级。贝壳集团副总裁、北京链家总经理蒿玉峰表示，“签约服务中心是北京链家基于消费者品质化需求推出的全新场景，我们希望通过对整个房产交易流程的重构，提升消费者的安全感和体验感”。目前，北京已有10家签约服务中心投入使用，覆盖朝阳、海淀、通州、大兴等7个城区，涵盖全城多个方位。截至2024年10月15日，北京链家签约服务中心累计服务17440单，为34880个家庭提供了服务。

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新京报讯（记者俞金旻郭懿萌）今年以来，上海警方围绕市场化、法治化、国际化一流营商环境建设目标，在市级层面和全市各区实体化运作“蓝鲸”护企工作站，聚焦涉企犯罪的风险隐患，精准预警、精准打击、精准处置侵害企业合法权益的各类经济犯罪。新京报记者了解到，截至目前，“蓝鲸”护企工作站先后侦破职务侵占、非国家工作人员收受贿赂、合同诈骗、串通招投标、侵犯知识产权等侵害企业权益、破坏企业经营的犯罪案件1500余起，依法保护了200余个品牌企业的合法权益。警方与企业开座谈会，倾听企业诉求。图源：上海警方据悉，上海市“蓝鲸”护企工作站结合各区功能定位、优势产业，形成“一站一特色”格局，广泛倾听辖区企业诉求，及时发现企业经营风险。浦东是国际科创中心核心区，浦东公安分局“蓝鲸”护企工作站联合张江科学城，以护航浦东科创生态为目标，围绕侵犯商业秘密、侵害著作权等侵犯科创企业核心权益的犯罪，结合最新发案特点、作案手法，梳理总结了系列高新技术企业知识产权保护要点，进行常态化风险提示，帮助企业完善管理制度，提升抵御风险的意识和能力。松江作为G60科创走廊策源地，承载着服务整个长三角科创企业的功能。松江公安分局“蓝鲸”护企工作站则紧密结合企业跨区域服务需求，实现一站集成护企服务、一站牵引企业警务、一站辐射周边区域，让企业在“家门口”、在“指尖上”就能够得到法律援助。建成以来，工作站已为20余家企业挽回经济损失4000余万元。青浦是长三角乃至全国快递产业主阵地，物流企业集聚，在全国大市场中具有重要功能作用。前期，上海公安经侦部门依托“蓝鲸”护企工作站，侦破多起物流公司员工收受商业贿赂、损害公司利益的案件。案件侦破后，上海公安经侦部门及时总结分析物流行业存在的相关经济犯罪风险，通过护企工作站对物流企业从采购、仓储、销售、人员管理、流程审批等不同环节作风险提示，守护企业合法权益。金山是上海化工企业聚集地。金山公安分局“蓝鲸”护企工作站在对辖区企业开展经营风险提示的基础上，聚焦生产需求，对企业普及生产安全、环保法律法规，讲解生产安全和污染防治要点，并针对企业在安全生产和环保等领域存在的困难和问题，提供切实可行的意见建议，引导企业自觉承担主体责任，共同守护上海的绿水青山。民警走进生产车间调研。图源：上海警方黄浦辖区内豫园、南京路、外滩、淮海路、新天地等商圈密集，吸引大量国内外游客。黄浦公安分局“蓝鲸”护企工作站与街道、园区共建形成覆盖全区的“1+12”护企服务点，定期召集商圈、企业交流座谈，实地走访，在节假日强化巡查，既倾听企业需求、又助力企业解困。长宁针对企业总部多的特点，设置金虹桥、东虹桥、上海硅巷三个“蓝鲸”护企工作站，深入多家头部企业开展走访调研，为辖区企业量身定制《常见职务类犯罪及预防》《商业秘密保护手册》等经济犯罪防范课程，邀请专家学者共同组成“专家智囊团”，走进企业答疑解惑、普法宣讲。奉贤是上海家化企业产业聚集地。奉贤公安分局“蓝鲸”护企工作站通过加强警企互通，及时了解企业急难愁盼，针对企业保护知识产权诉求，加大对投诉举报类线索的串并分析和网络市场巡查力度，破获各类侵权案件60余起，维护了辖区30余家品牌的合法权益。新京报记者了解到，依托“蓝鲸”护企工作站，上海市各级公安机关，采取调研走访、警企座谈、进企宣讲等方式拓宽警企沟通渠道，为企业日常经营提供法律帮助和指引，常态化开展经济犯罪防范宣传，向企业提供最新经济犯罪手法讲解和常见涉企经济犯罪报案指引。截至目前，护企工作站以“线下+线上”方式，联合行政监管部门、街道社区、商会等持续开展防范宣讲、送教上门、调研座谈、讲座沙龙等活动共100余次。编辑彭冲校对张彦君

习近平祝贺并欢迎埃及首次作为正式成员参加金砖国家领导人会晤。习近平指出，今年是“中埃伙伴年”和两国建立全面战略伙伴关系10周年。中方坚定支持埃及维护国家主权、安全、发展利益，愿同埃方做守望相助的真诚朋友、携手发展的亲密伙伴。双方要继续坚定相互支持，巩固政治互信，深化务实合作，高质量共建“一带一路”，密切人文交流，推动双边关系朝着构建面向新时代的中埃命运共同体目标持续迈进。中方也愿同埃方加强协调，推动“大金砖合作”行稳致远，进一步提升全球南方影响力和发言权，维护发展中国家共同利益。

塞西表示，再次祝贺中华人民共和国成立75周年。埃中全面战略伙伴关系建立10年来，两国各领域合作取得丰硕成果。中国是埃及和非洲国家最真诚的朋友。感谢中方为埃方提供的各种宝贵帮助。埃方坚定恪守一个中国原则，完全理解台湾问题对于中国的极端重要性。埃方愿将自身发展战略同共建“一带一路”倡议深入对接，进一步加强两国各领域务实合作。感谢中方支持埃及正式加入金砖合作机制，愿同中方密切多边协作，共同维护发展中国家和全球南方共同利益，推动构建更加公正合理的全球治理体系。

双方就当前中东地区局势交换意见。习近平指出，中方对当前中东地区局势深感担忧。地区生战生乱不符合任何一方利益。巴勒斯坦问题是中东问题的核心。当务之急是全面有效执行联合国安理会有关决议，尽快在加沙停火止战。只有把“两国方案”落到实处，才能推动巴勒斯坦问题早日得到全面、公正、持久解决。中方赞赏埃方为推动停火止战所作努力，愿同埃方加强协调配合，共同推动巴以冲突早日平息，地区局势走向缓和。